Договор аренды помещения по месту прописки генерального директора

Comments

• Добрый день.
  Предоставьте им вместо договора свидетельство о праве собственности на помещение.
• Цитата: Добрый день.Предоставьте им вместо договора свидетельство о праве собственности на помещение.

  К сожалению ген.директор не собственник данного помещения, собственник его мать. Письмо от собственника, в том что она согласна, что исполнительный орган находиться по данному адресу не подходит. Требуют именно договор аренды
• Добрый день.
  

  Цитата:Письмо от собственника, в том что она согласна, что исполнительный орган находиться по данному адресу не подходит.Требуют именно договор аренды

   Что мешает заключить договор аренды ,безвозмездное использование кв.№25 по ул....г.М..., под офис?
• Цитата: Что мешает заключить договор аренды ,безвозмездное использование кв.№25 по ул....г.М..., под офис?

  В том и была суть вопроса. То есть, я так понимаю, я могу заключить договор безвозмездного пользования?
• Естественно,Учредитель -Сын,Нужно согласие собственника,на использование её собственности-договор аренды и есть согласие.
• Цитата: договор аренды и есть согласие.

  Извините, я может что то не правильно понимаю. Договор аренды можно заключить только, на нежилое помещение. А договор безвозмездного пользования я должна заключить не на ООО, а между 2 физ.лицами: собственником квартиры и ген. директором?
• Давайте попробуем разобраться.
  Согласно п 2. ст. 671 ГК РФ Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
  Согласно п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.
  Если я правильно понимаю, то директор - сын проживает в этой квартире на законных основаниях (зарегистрирован). Договор аренды с юридическим лицом в данной ситуации заключен быть не может (см. п. 2 ст. 671). Зачем сыну заключать договор, если он и так проживает как член семьи собственника? Логично предположить, что достаточной согласия самого собственника.
  Как правило, у каждого банка есть перечень документов для открытия счета (можно найти на сайте самого банка), в котором список документов на адрес в формулировке "или то или другое...". Вы можете посмотреть по списку.
  
  Как вариант можно попросить официальный отказ банка в открытии счета по основанию непредставления именно договора аренды. Скажите, что будете обжаловать - некоторых отрезвляет. Или, может быть выбрать другой банк? Что за банк, кстати, если не секрет?
• Цитата: ли, может быть выбрать другой банк? Что за банк, кстати, если не секрет?

  Не секрет, банк Авангард. Все дело в том, что нас устраивает именно этот банк, в связи с местом его расположения. Выход из ситуации нашли такой: написали гарантийное письмо, что будет заключен договор аренды на нежилое помещение и после открытия р/с он будет предоставлен в банк. 
  Большое спасибо всем за советы.